1月北京二手房成交同比降五成市场观望情绪

2018年07月06日 来源:

1月北京二手房成交同比降五成 市场观望情绪浓厚

1月份北京二手房市场延续去年年末的降温趋势,成交量持续下降。其中1月份北京二手房住宅成交8772套,环比降20.1%,同比降55.2%。

成交量价连续两月下降

北京市住建委签数据显示,2014年1月北京市二手住宅除成交量下滑外,1月成交均价为29502元/平方米,环比下降1.87%。 据了解,这已是北京二手房成交量价连续两个月出现下滑。

北京某房产市场研究部经理表示,成交量下滑与春节假日影响密不可分。同时,市场走势不确定性、房贷收紧等共同导致了二手房成交量价下滑。

北京二手房成交均价连续两月下跌,短期内止涨态势基本确立。数据显示,1月份超过一半区县的二手房成交均价环比下跌,但整体下跌的幅度较小。昌平、通州、大兴等近郊区域成交均价都有所下降。

2月成交量或将持续低迷

机构数据显示,1月全市新增挂牌均价环比上涨2.3%,业主对节后价格回升的预期有所升温。但是从需求方面看,观望情绪依然比较浓厚,1月日均新增客源量环比上月下降17%。

2014年开年新增需求下降

1月北京二手房成交同比降五成市场观望情绪

,2月成交量还会出现明显的下降。虽然业主预期出现升温,但是由于目前处在淡季,新增需求下滑,观望依然比较明显。

即将展开的房屋登记工作或将对市场产生一定冲击,目前市场形势仍不明晰,观望情绪将会持续影响二手房成交。

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