房企资金或步入枯水期部分企业或出局

2018年08月10日 来源:

房企资金或步入枯水期 部分企业或出局

上海房地产研究院最新发布的《2014年一季度全国房企资金专题报告》指出,目前全国房企的资金面已跳升至紧张状态。该院研究员郑红玉表示,未来一年房企资金状况不容乐观。

有业内人士指出,在目前部分千亿级房企业绩都上涨乏力的情况下,数量众多中小房企,正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化,生存将愈发艰难

房企资金或步入枯水期部分企业或出局

据《2014年一季度全国房企资金专题报告》显示,一季度全国房企资金到位增速明显放缓,由去年同比增幅26.5%降至6.6%。其中,利用外资、其他资金同比分别下降33.9%、1.9%,国内贷款、自筹资金分别同比增长20.4%、9.6%。相比2013年,国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金的同比增速分别下降12.7个、66.7个、11.7个和30.8个百分点。

与资金困难形成对比的是,土地市场却依然亢奋。数据显示,一季度,10个典型城市土地出让金收入为2691.7亿元,与2013年同期相比增长83.1%。

海内外资金双双收紧,拿地成本高涨,房企资金状况雪上加霜。研究中心分析师黄彬认为,一些银行为规避风险,逐步收紧房地产领域贷款,并按照抗风险能力的不同将大型房企和中小房企来区别对待。这次的房企资金收紧的情况,将促使行业进一步分化。中小房企要做好过冬准备,一些抗风险能力低的房企可能出局。

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