住宅产业化现场即装即用像组装汽车一样建房

2018年07月12日 来源:

住宅产业化:现场即装即用 像组装汽车一样建房

近年来,随着房地产业转型升级的需求愈发迫切,住宅产业化成为颇具潜力的热门行业,不少地方及企业已经在该领域做出尝试并取得一定成效,实现像组装汽车一样组装房屋。如今,在全民为环保事业积极奔走的时刻,以住宅产业化为推手,积极发展绿色地产,已经成为相关职能部门及房企努力的方向。

高能耗、重污染:住宅产业化要打造绿色建筑

如今,环境污染越来越受到全社会的重视,向PM2.5说不早已转化为全民的实际行动。作为节能减排关键一环的建筑行业,正在实践着主打降低能耗、低碳环保招牌的绿色地产。对此,中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰曾表示,绿色地产,不是简单地指在小区里多种几棵树,在项目里建个花园、搭个景观,而是指建筑的建造及使用全寿命周期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染。

近年来,伴随着房地产行业的转型升级,住宅产业化以其快捷高效、节能减排等优势,得到相关部门和企业的高度重视。据悉,为在全国推广住宅产业化,住建部已经先后批准确立了50家国家住宅产业化基地。另据8月20日山东商报报道称,近日,保利建设集团建筑产业化基地正式落户济南。为此,济南市住宅产业化发展中心主任王全良介绍,住宅产业化,简单地说就是住宅装配式建设,实现房子的工厂式流水化生产,产业化基地建设尤为重要。

关于绿色建筑建材,在近日举办的2014中国地产设计创新论坛上,卓达河北集团副总裁李竹青亦提到:绿色建材是中国住宅产业化发展过程中的一个新鲜事物,具有低碳、环保、节能等功能。

由此可见,打造绿色建筑,推进住宅产业化发展,很多企业已经积极行动起来。那么,除了多植树,加强社区绿化建设,如何在建房过程中实现绿色低碳?为此,中新房产频道开展住宅产业化年度探访,并与近日来到山东威海,参观走访了卓达集团的住宅产业化样板楼项目。

项目探访:像组装汽车一样建房 实现低能耗轻污染

在卓达威海住宅产业化样板楼施工现场了解到,卓达新材采用环保节能原材料和低耗减排的工艺流程,使整体建筑所需产品均在工厂生产线加工完成,采用组装式的安装方式,可多次拆装,即装即用,像组装汽车一样组装房屋。根据设计和需求安排生产,质量得到保障,工期得到控制。同时,减少现场施工作业环节,实现现场无湿作业,降低现场环境污染。

以上基本概括了住宅产业化施工的诸多优势。同时值得关注的是,项目施工现场很少有传统建筑工地的施工噪音,耳边传来的只有拼接建筑板材机器转动的声音。

看到,这里的工地上,建筑垃圾、沙石木材、混凝土等建筑材料被绿色墙体板材代替。据项目负责人王鹤鹏介绍,这些墙体板材都是卓达集团生产的绿色环保建材,用这些新材料生产,可以做到轻尘不飞,整个生产过程不产生垃圾。由于新材料集中装修,一次到位,无二次装修

住宅产业化现场即装即用像组装汽车一样建房

,也不产生建筑垃圾污染,可以达到建筑全过程绿色环保。

另据了解,在应用绿色建材的住宅产业化项目中,可以达到良好的隔音效果。其中,新型建材组装隔墙板,内填充优质隔音玻璃丝棉,隔音效果达到47dB,空气隔声量40dB以上。

目前,绿色环保已经成为很多房企打出的新招牌,在建筑的绿色环保方面,绿地集团、新城地产等房企正在实施的百年宅产业化示范项目,同样实践像组装汽车一样来建房,部分建筑构件和部品在工厂生产并在工地拼接,大大减少噪音污染和建筑垃圾的产生。

同时,一直走在住宅产业化实践前列的万科,于2007年11月被建设部授予企业联盟型国家住宅产业化基地。随后的几年,万科有多个项目开始工业化生产。据了解,工业化生产实现了混凝土构件养护用水的循环使用,从而达到节水的目的,而装配化施工的方式降低了建筑主材消耗和辅材消耗。

2014年国务院政府工作报告明确指出,生态文明建设关系人民生活,关乎民族未来,必须加强生态环境保护。全国上下对环境保护的重拳出击,蕴含着当下中国城镇化进程中的高能耗之殇,为此,以住宅产业化为推手,积极发展绿色地产,已经成为相关职能部门及房企努力的方向。

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