干货半年时间杭州地铁4

2018年08月24日 来源:

干货②|半年时间,杭州地铁4

距离杭州地铁三期正式批复已经过去半年时间了,近日,省发改委传来新消息:3号线一期已经通过初步设计评审、5号线二期和9号线一期也于近日通过工程可行性研究报告评审。接下来,这些线路将陆续进入到施工图纸设计以及施工招投标阶段,地铁三期10条线路全面开建近在眼前。

昨天

干货半年时间杭州地铁4

,我们把地铁号线沿线58个样本楼盘成交均价进行了对比,半年时间平均上涨2357元/㎡,涨幅13.57%,单盘最高涨幅119.22%。今天我们再来研究下号线沿线地铁盘半年房价走势情况。

延伸阅读:干货①|半年时间,杭州地铁号线沿线房价上涨13.57%

▲2017年杭州地铁运营图

备注:每月的成交均价来源透明售房,部分楼盘2016年12月和2017年1月均无成交均价的情况下,会选取前后月份的价格来做参考。

杭州地铁4号线

杭州地铁4号线首通段于2015年2月开通运行,首通段开通后使杭州地铁形成了一个小环路。 4号线南段浦沿站甬江路站今年年底开通,目前8个车站的主体结构都完工了。一旦开通,南星桥、复兴路以及一桥南、浦沿地区的市民,将成为最大的受益者。

4号线二期将延伸至紫金港区块,共有14座车站,打通大城北交通主动脉,成为三墩北区域交通新选择,缓解城西交通压力。

杭州地铁4号线沿线楼盘2016年12月、2017年1月、2017年6月的成交均价情况如下。「备注:价格单位:元/㎡;绿色表示新盘/地块」

我们选取了在2016年12月和2017年6月都有成交均价的19个样本楼盘进行价格比对。

序号

楼盘名称

价格差值

价格变幅

1

协安紫郡

5497

24.98%

2

杭州金地广场

4388

25.02%

3

协安蓝郡

-3932

-17.88%

4

万科杭宸

1223

5.44%

5

杭州新天地

686

2.74%

6

滨江德信东方星城

4797

13.92%

7

恒祺克拉天玺

8851

45.60%

8

万科中央公园

2136

6.11%

9

东亚新干线

-5420

-15.71%

10

淮矿东元府

1499

5.09%

11

保利中央公馆

3258

7.59%

12

绿地华家池印

-724

-1.50%

13

世茂天宸

1204

2.64%

14

中企艮山府

697

2.24%

15

向江来时代中心

4482

18.76%

16

杭州来福士

3081

8.85%

17

高德置地广场

4360

16.08%

18

钱江御府

-1554

-3.10%

19

银杏汇

-1326

-3.11%

平均值

1748

7.57%

从数据显示来看,这19个楼盘半年成交均价平均上涨1748元/㎡,平均涨幅7.57%,其中恒祺克拉天玺、杭州金地广场、向江来时代中心等商业项目涨幅较大。杭州3.28楼市新政出台后,商业地产的成交放量明显,数据显示,4月份杭州市区商业地产共成交8494套,就占了总成交量的54.7%。

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