11月过半无锡楼市情况如何

2018年07月21日 来源:

11月过半,无锡楼市情况如何

核心提示:在“银十”之后被抱有期待的十一月已经过半,而无锡楼市在上半月的情况如何?11月上半月商品房市场略有惊喜,梁溪区两幅商住地块楼面地价过万,预计楼市11月下半月仍将贯彻调控

在银十之后被抱有期待的十一月已经过半,而无锡楼市在上半月的情况如何?

11月上半月商品房市场略有惊喜

截止11月15日,无锡楼市商品房共计成交2401套,同比去年同期日2331套的成交量增加70套,增幅约3%,环比上月银十115日2201套的成交量增加200套,增幅约9%。其中本月12日394套以及13日228套的成交量,一反之前无锡楼市商品房成交备案的常态,有了一个小小的成交量爆发。

据当天的日成交排行榜显示12日以及13日,锡山区的蓝光五彩城分别以164套和143套的成交量位居*,coco蜜园分别以98套和33套的成交量位居第二,而这两个锡山区楼盘的成交量分别约占当天无锡商品房备案成交的66.5%和77.2%。

梁溪区两幅商住地块楼面地价过万

在11月14日的土拍中

11月过半无锡楼市情况如何

,首 次使用了设立zui高限价的手段,梁溪区丽新路地块出让起始金为230000万元,zui高限价为476206万元;梁溪区第六空间地块出让起始金为71300万元,同样有zui高限价为135100万元。

zui终,经过47轮竞价,梁溪区丽新路地块被恒大以32.6亿元竞得,楼面价12322.4元/㎡,溢价率达41.74%;经过16轮竞价,中洲集团以8.73亿元拿下梁溪区第六空间地块,楼面地价11631.35元/㎡,溢价率22.44%。两幅地块的成交价格均未超过zui高限价,但楼面地价都已过万。即使在八九月的土拍中,这样的楼面地价也可称得上比较高的了。

预计:无锡楼市11月下半月仍将贯彻调控

在11月11日无锡房地产协会于中山集团召开的媒体通气会上,房协副会长兼秘书长沈询表示,未来无锡或将加大土地供应,贯彻楼市调控政策,对于锡山区和惠山区即将推出土地的消息也予以了确定。

此外,在回答媒体提到的无锡的政策持续问题时,他回应称:无锡暂时不会出台楼市调控补丁政策,而目前的调控政策比如说物价局的房价备案,三个月不得随意改价,不会是一个短期的政策。

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