新国六条出台首日二手房交易咨询量猛增

2018年11月23日 来源:

“新国六条”出台首日 二手房交易咨询量猛增

为继续加强楼市宏观调控,3月1日傍晚,国务院出台“新国六条”,虽然政策出台恰逢周末,但是依然受到了众多媒体、机构,尤其是二手房交易双方的极大关注。

据我爱我家多家门店的负责人表示,从3月1日傍晚政策出台后不久,以及整个周末,许多经纪人的就响个不停,也有不少客户、业主或者店面周边的小区居民到门店咨询新政事宜

新国六条出台首日二手房交易咨询量猛增

,其中有近90%的咨询都是关于“二手房交易个税按差额的20%的征收”的相关话题;另有近10%是咨询是关于“二套房首付和贷款利率提高”的相关话题。消费者问的最多的两个问题分别是:“政策具体什么时间开始执行”、“我的房子是不是要按20%的差额缴税”。与此同时,马上就要签合同的交易双方,都有尽快签订合同,办理过户的意愿;刚刚签订购房合同的交易双方,则期盼房子尽快签过户。此外,近期有购房计划,或出售意愿较为迫切的业主,尽快达成交易的意愿也更加强烈。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,新政出台后,仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量环比前一日增长了近三成;新增房源委托量增长了近四成。我爱我家4008咨询处于超负荷运转状态。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,在“新国六条”的执行细则在各地落地之前,受抢搭政策末班车效应影响,二手房交易势必将迎来一波高峰,但在各地执行细则正式出台后,二手房交易量将迅速跌入低谷,价格也将经历短暂的滞涨期。

满足客户需求出台紧急预案

面对即将在全国各地落地执行的“新国六条”,为了满足二手房交易双方的迫切达成交易的心态,我爱我家也在业务操作层面做出有针对性的调整,比如在资质核验、成交签、贷款审批等各个交易环节制定应急预案,把握政策时间节点,提高效率,保证让每一笔目前的在途单都不会受到新政影响。

此外,当前房屋核验与资质审核都是在成交后执行,在北京(楼盘)政策将出未出之际,对于很多意向购房人来说十分不利,一旦成交还需等待审核通过,很有可能与新政实施撞车,因此,倡议所有意向购房人边核验边看房,我爱我家各门店也将全天候无条件提供房屋核验与购房资格审核。

给房屋交易双方的建议

面对即将在全国各地落地执行的“新国六条”,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议:

业主方面:要审慎衡量出售房产的价值,避免因一味追求高价而错失出售最佳时机。尤其是着急出售的业主,不妨通过适当降价的方法,换取快速成交。

购房人方面:在出手购房前,不要仅仅关注房价,而要对到底是首套还是二套,能选择哪种付款方式、是否关系到升级置业等N个具体的制约因素综合考虑,瞄准最符合需求的房产果断出手。

相关文章
  • 新国六条出台首日二手房交易咨询量猛增
    新国六条出台首日二手房交易咨询量猛增

    “新国六条”出台首日 二手房交易咨询量猛增为继续加强楼市宏观调控,3月1日傍晚,国务院出台“新国六条”,虽然政策出台恰逢周末,但是依然受到了众多媒体、机构,尤其是二手房交易双方的极大关注。据我爱我家多家门店的负责人表示,从3月1日傍晚政策出...

  • 未来三年萧山科技城将建国际教育园国际医疗
    未来三年萧山科技城将建国际教育园国际医疗

    未来三年 萧山科技城将建国际教育园、国际医疗园等项目萧山科技城着力推进杭州拥江发展战略、打造城区国际化和科技创新平台,下面让我们来看下,未来三年,这里将会有哪些大项目!萧山科技城创业谷本项目建设内容主要为科研用房及附属设施,设科研办公、...

  • 北京二手房市场节后迅速升温卖主降价意愿降
    北京二手房市场节后迅速升温卖主降价意愿降

    北京二手房市场节后迅速升温卖主降价意愿降低春节刚过,央行宣布3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,这也成为房地产行业的直接利好,再累加去年930新政等利好,在春节前已逐渐恢复的二手房市场在春节后继续回温,购房人积极入市...

  • 易鹏正定应设国家级新区石家庄等市单独设省
    易鹏正定应设国家级新区石家庄等市单独设省

    易鹏:正定应设国家级新区 石家庄等市单独设省虽然与长三角、珠三角经济区,并列为国内三个经济圈,但是,在多重因素的作用下,京津冀不但没能形成一体化,反而因为虹吸作用,挤占河北、天津的发展空间。在重视区域经济的本届政府看来,过度吸收各种资源...

  • 二手房交易中警惕阴阳合同
    二手房交易中警惕阴阳合同

    二手房交易中警惕“阴阳合同”业内一直期待的二手房签将从11月1日起实施,这是佛山市住房和城乡建设管理局最新公布的《存量房上交易规则(试行)》中透露的。了解到,该规则还规定交易房款也要托管。业界人士普遍认为,新规则实施后,此前阴阳合同、一房多...

  • 2017年楼市谨防调控目标跑偏
    2017年楼市谨防调控目标跑偏

    2017年楼市:谨防调控目标“跑偏”2017年楼市:谨防调控目标跑偏随着一系列具有含金量的改革举措和支持政策出台、落地及红利的释放,农民市民化、非户籍人口城镇化过程中城市新增人口住房需求将有所增加和释放,相关投资也将有所增加,进而对冲楼市的回落...