90后有资格不买房吗

2018年07月24日 来源:

90后有资格不买房吗?

近日,中国社会科学院发布了《社会蓝皮书:2015年中国社会形势分析与预测》。在这本书中,一篇研究报告明显拾了络红人马佳佳的牙慧:声称更看重个人价值的90后大学毕业生可能会成为不买房一代。

社科院里混的毕竟都是顶着专家、学者头衔的中老年人,他们的推导过程不能也学马佳佳跟着感觉走。所以,他们访问了全国12所高校的4110名大学生,其中在校90后大学生2730人,已毕业或走入职场的90后大学生1380人。

调查发现,只有1/3接受为了买房,我愿意降低生活质量;另有超55%的90后毕业生,选择如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房的观点。所以,结论就这样被推导出来了。

其实,跟这些年轻人谈房子,如同跟小学生谈理想一样

90后有资格不买房吗

,如梦幻泡影如露亦如电。这些肤浅的答案,很快就会被生活蒸发,连点痕迹都不会留下。如果你在10年前采访80后大学生,他们保准也会这样说,但如今他们是房奴的主力军。

中国目前的城市化率只有53.7%左右,相当一大批农村人口将在未来20年里变成城市人口。而且,由于中国城镇化是高度不均衡的,即便是进入了三四五线城市,从爷爷那一代就不是农民的新生代们,还面临着大城市化的问题。

也就是说,由于中国公共资源分配的高度不均衡性,有权力的城市,比如首都、直辖市、计划单列市、省会城市等,在未来相当长的时间里仍然更具吸引力。目前每年新涌入北京、上海的就业人口中,恐怕一半不是农民,而是中小城市的新生代。这其实就是我说的,中国城市化过程中的大城市化。

对于大城市化中背井离乡的90后来说,他们固然可以在故乡继承很多套房子,但他们在大城市没有房子,将来这个问题必须解决。而且,正因为他们有故乡的多套房子为垫脚石,所以更有条件在大城市买房。

可见,中国城市化中的大城市化现象,会加剧房地产市场的分化,让中心城市房价居高不下,而中小城市长期低迷。

在中小城市生活,不参加大城市化的90后,当然没有买房的压力。但比他们层级更低的,出身农村的90后会前来填补需求的空缺。只不过由于三四五线城市数量太多,所以购买力被高度分散,这些城市的房价很难上涨罢了。但买房子的人,仍然会前赴后继。

说到底,是因为中国城镇化率仍有相当大的提升空间,仍有相当一批人口生活在农村,这决定了90后不可能不买房。

但有一点我们需要清楚:由于中国绝大部分城市住房供应量已经过大,足够未来10到20年的发展需求,所以,即便国家试图通过资产泡沫化(宽松的货币政策)来驱动房价,效果也不会如以前了。对于生活在中小城市里的年轻人来说,住房梦魇已经成为过去。从这个意义上说,大部分90后、00后比80后幸运。但那些无法拼爹,却仍然希望到大城市寻梦的90后和00后,将重演80后们艰辛的生活,这是无法避免的事实。

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